BouwBelang 3 - 2018

32 BOUWBELANG | NUMMER 3 - 2018 Aan de Van der Maasstraat in Zoetermeer worden momenteel 120 woningen van corporatie De Goede Woning letterlijk en figuurlijk klaargemaakt voor de toekomst. Een metamorfose voor dit deel van de wijk Palenstein, want de compleet nieuwe gevels geven de straat een eigentijdse en frisse uitstraling. Een van de meest in het oog springende veranderingen is de iCEM (integrated Climate and Energy Module). Deze module – die als een soort ‘tuinschuurtje’ naast iedere voordeur is geplaatst – transformeert de woningen in één klap tot NOM-woning. ICEM-MODULEMAAKT BESTAANDE ENNIEUWE WONINGENNOM Tekst: Geert Hilferink Foto’s: Kees Stuip en Factory Zero Toekomstbestendig door nieuwe samenwerking DUURZAAMHEIDSDOELSTELLINGEN “Het grote voordeel van de iCEM is dat alle installatietechniek die voor een woning no- dig is, erin verwerkt zit. Hierdoor kan snel en eenvoudig gewerkt worden en is een bestaande woning in korte tijd en zonder ingrijpend breek- en sloopwerk naar NOM- niveau te krijgen. Dat is in het kader van de snelheid die we moeten maken om de duur- zaamheidsdoelstellingen te halen geen on- belangrijke eigenschap”, zegt Van de Groep. “Het is ‘plug-and-play’ op de bouwplaats. De bouwer hoeft in feite alleen maar te zorgen voor een luchtdichte woning en – in het ge- val van renovatie – integratie van alle lei- dingen, ventilatiekanalen en kabels in de gevelelementen. Daardoor hoeft in de wo- ning zelf vrijwel niets te gebeuren, zodat de bewonersoverlast tot een minimum wordt beperkt.” GEVELELEMENTEN Verderop in de straat worden ondertus- sen prefab gevelelementen aan woningen bevestigd. “Deze kant-en-klare elementen hebben, net als het vernieuwde dak, een Rc-waarde van 7. De nieuwe gevels worden als het ware aan de bestaande gehangen en “D e geïntegreerde ener- giemodule is ons eer- ste concrete product”, zegt Jan Willem van de Groep van Factory Zero trots. Deze startup is het eerste bedrijf dat zich volledig richt op de ontwikkeling van Nul-op-de-Meter-concepten in combi- natie met vergaande industrialisatie voor zowel nieuwbouw als renovatie. In de woon- kamer van de zogeheten ‘rustwoning’ in de straat licht hij, samen met Jasper Klomps (R&D-manager bij Ubbink) en Machiel Pel- tenburg (manager bij de Divisie Bouw en Vastgoed van Dura Vermeer), het project en de module toe. Ubbink is een van de part- ners in de ontwikkeling van de module en Dura Vermeer voert het project in Zoeter- meer uit en is daarmee de eerste grote klant van Factory Zero. “Het grote voordeel van de iCEM is dat alle installatietechniek die voor een woning nodig is, erin verwerkt zit” Wat is iCEM De integrated Climate and Energy Module (iCEM) is een compleet geïntegreerde energiemodule die de woning voorziet van een geconditio- neerd binnenklimaat en warm tapwa- ter. In de module zit onder andere een lucht/water-warmtepomp, een omvor- mer voor stroom van de PV-panelen op het dak en de boiler. “Daarnaast worden de woningen voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem gekoppeld aan CO2-sensoren die con- tinu meten en ventilatie indien nodig aanpassen. De cv-ketel en gasaan- sluiting verdwijnen vervolgens”, zegt Machiel Peltenburg. De buitenmodule die in Zoetermeer gebruikt wordt, is met name geschikt voor renovatieprojecten. Voor nieuw- bouwwoningen is een binnenmodule beschikbaar waarvan de belangrijkste buitencomponent ook is ontwikkeld in samenwerking met Ubbink. Van de Groep: “De iCEM is echt continu in ontwikkeling en we blijven zoeken naar verdere prestatieverbetering.”