BouwBelang 2 - 2019

20 BOUWBELANG | NUMMER 2 - 2019 De 33 Plusleven-woningen van 4YEF in Voorhout leveren meer energie dan ze verbruiken. Dat danken de POM-woningen (Plus-Op-de-Meter) aan een uitgekiend ‚motorblok‘ met slimme installatietechniek en een centrale aansturing. Bij de bouw van deze woningen heeft de mkb-aannemer een ongewone rol, stelt Yvonne van der Hulst, directeur van Van der Hulst Bouwbedrijf uit Lisse: “De centrale digitale aansturing van de installaties verlangt veel meer overleg vooraf - met onze eigen bouwpartners en met de industriepartners van Plusleven.” Tekst: Hans Fuchs - Foto’s: Kees Stuip M edio mei zijn ze klaar, de 14 eengezinswoningen en 19 levensloopbestendige POM-woningen in Voor- hout. Althans, klaar.... Tot in juni, voor de eerste bewoners intrekken, draait 4YEF proef met het ‘motorblok’ in el- ke woning, de machinekamer die maakt dat deze woningen Plus-Op-de-Meter zijn én altijd beschikken over de energie die ze ver- langen. Motorblok, machinekamer: het zijn essen- tiële begrippen om te begrijpen wat voor woningen in Voorhout eigenlijk ontstaan, beweren Peter van den Dool en Roy Venekamp van Plusleven. Venekamp typeert de Voorhoutse POM-woningen als ‘driedimensionele iPads die energie leve- ren’: “Je kunt het POM-project in Voorhout zien als een verzameling van 33 kleine energiecentrales, één in iedere individuele woning. Met in elke Plusleven-woning een integraal systeem van installaties én cen- trale aansturing.” De aansturing van die energiecentrales gebeurt digitaal en overkoepelend, op wijkniveau, vertelt Peter van den Dool: “4YEF (For Your Energy Freedom) stemt vraag naar en aanbod van energie per woning individueel af – met de energie die gezamenlijk door alle woningen gewon- nen wordt. 4YEF heeft altijd toegang tot de energieopslag in je huis – je accu, maar bij- voorbeeld ook je boiler en de energiebalans in de vloermassa.” Energieconcept met elektrische deelauto’s Alle bouwdelen in de POM-woningen bezitten een energieleverend of -besparend element. Van de zonnepanelen van Stafier tot het ventilatiesysteem van Zehnder, van de isolatie van Kingspan tot de zelfregelende vensters van Velux. Een VBI-klimaatvloer gekoppeld aan een warmtepomp zorgt in de woningen energiezuinig voor comfort. En in elke woning biedt een accu uit een Nissan Leaf de mogelijkheid om de opgewekte energie op te slaan – net als de twee elektrische deelauto’s die bij de wijk horen. Het Plusleven-concept maakt van de bouw een logistieke aangelegenheid, een assemblageproces, aldus Roy Venekamp van Plusleven: “Het voortraject begint eerder, we kiezen eerder voor partijen, omdat we integraal ontwerpen. Dat vraagt een andere manier van werken van aannemers en toeleveranciers. Die toeleveranciers zijn partners. Maar er is ook openheid: als een opdrachtgever een andere warmtepomp wil, dan kan dat – zolang die warmtepomp aan onze criteria voldoet. En wat de aannemers betreft: die trainen we en leiden we op.” POM-WONINGENMET AUTO-ACCU‘S IN VOORHOUT Intelligent energiebeheer in Plus-Op-de-Meter project