BouwBelang 6 - 2019

16 BOUWBELANG | NUMMER 6 - 2019 boven winkels in de binnenstad zoveel mogelijk bewoond te krijgen.” Voor Singerling een belangrijke financiële voorwaarde omdat het pand na de restau- ratie en verbouwing nu huurinkomsten uit de winkel en twee appartementen gene- reert. “De eigenaar van de kledingwinkel hiernaast wilde deze ruimte graag huren als uitbreiding. Ze gaat hier kleding van één specifiek merk verkopen waardoor het een zelfstandige winkelruimte blijft. En komt geen doorbraak, dat mag gezien de monumentenstatus ook niet.” RIJKSMONUMENT Die status zorgde voor de nodige uitdagin- gen, maar daar houdt Singerling wel van. “Het pand stamt uit 1540. De eiken gebin- ten die in het pand verwerkt zijn, stammen uit de 16e eeuw, veel grenen balken uit de 17e eeuw en later. Materialen die – zolang ze constructief goed en veilig zijn – behou- den moesten blijven. Mooi, want het geeft het pand zijn karakteristieke uitstraling binnen, vooral hier in de winkel en op de tweede verdieping. Maar ook op de eerste verdieping zijn de balken in het plafond bewaard gebleven en goed te zien.” Singerling had zich goed verdiept in de do’s A annemer Dick Singerling, al jaren een bekend gezicht binnen Aannemersfederatie Nederland Bouw en Infra, besloot in september 2018 de stap te wagen. “Ik ben geen ervaren beleg- ger, maar wilde al langer eens een keer een project in eigen beheer uitvoeren. Om daar- in mijn eigen ideeën en idealen te kunnen stoppen. Toen ik ruim een jaar geleden te- gen dit pand aanliep, zag ik meteen de mo- gelijkheden”, aldus Singerling op de nieuw gerealiseerde winkelpui en nieuwe entree voor de appartementen in het pand aan de Mient. WONEN BOVEN WINKELS Nadat de vorige gebruiker – eigenaar van een dameskledingwinkel – het huurcon- tract had opgezegd, kwam Singerling in contact met de eigenaar. “Aangezien het om een relatief klein oppervlakte gaat en de bovenverdiepingen eigenlijk alleen voor winkelopslag gebruikt werden, wilde de eigenaar van het pand verkopen. Het leek mij een interessant object, niet alleen van- wege de uitstraling en locatie, maar ook vanwege het project ‘Wonen boven winkels’ waarmee de gemeente probeert de ruimtes Dick Singerling: “Deze manier van werken zorgt echt voor een waardever- meerdering van het pand. Dat hoor je van taxateurs.” “Je moet al vanaf het eerste moment erg voorzichtig zijn want als je bij sloopwerkzaamheden historische elementen weghaalt, die bewaard moeten blijven, riskeer je in het uiterste geval zelfs celstraf.”