BouwBelang 1 - 2021

32 BOUWBELANG | NUMMER 1 - 2021 Nieuw energielabel voor gebouwen Vanaf 1 januari 2021 is er een nieuw energielabel voor gebouwen. Dit label geeft beter inzicht in de energiezuinigheid van het gebouw. De energielabelletter blijft bestaan, maar de methode hoe dit wordt bepaald verandert. Het nieuwe energielabel geldt voor alle gebouwen, zowel nieuwbouw, bestaande bouw, woningbouw als utiliteitsbouw. Daarmee komt de methodiek van het vereenvoudigd energielabel (VEL) en de Energie- index (EI) te vervallen. met een vakbekwaam energieadviseur. Die komt langs, neemt de woning op en berekent hoeveel energie er no- dig is voor verwar- ming, warm water, ventilatie en koeling van de woning en stelt een energiela- belletter vast. De energielabelletter moet in de ver- koop- of verhuuradvertentie wor- den vermeld. In het bijbehorende afschrift van het nieuwe energielabel staat vervol- gens hoe de isolatie en installaties scoren en wat de verbetermogelijkheden zijn. Hier- mee zorgt het energielabel voor meer be- wustwording en is het een stimulans voor verduurzaming, en daarmee voor energie- besparing en CO 2 -reductie. Energielabels blijven tien jaar geldig vanaf registratieda- tum, ook energielabels die zijn geregis- treerd voor 1 januari 2021. KOSTEN ENERGIELABEL Het nieuwe energielabel brengt meer kos- ten met zich mee. Naar verwachting ligt dat bedrag op gemiddeld € 100,- voor apparte- menten en € 190,- voor eengezinswonin- gen, afhankelijk van het type woning, de beschikbare informatie en de tijd die een adviseur nodig heeft om de woning op te H et zelf online aanvragen van een vereenvoudigd ener- gielabel is sinds 1 januari 2021 niet meer mogelijk. Voor het bepalen van het nieuwe energielabel komt een energieadvi- seur aan huis. Energielabels blijven tien jaar geldig vanaf registratiedatum, ook energielabels die zijn geregistreerd vóór 1 januari 2021. Minister Ollongren: “Voor potentiële kopers en huurders is het belangrijk te weten hoe energiezuinig een woning is. Het nieuwe energielabel is betrouwbaarder, nauwkeuri- ger en bruikbaarder. Hiermee hebben zij di- rect inzicht in welke stappen zij kunnen zet- ten om hun woning te verduurzamen, het energiegebruik naar beneden te brengen en het wooncomfort te vergroten.” NIEUWE BEPALINGSMETHODE Sinds 2008 is een energielabel verplicht bij oplevering, verkoop en verhuur van een wo- ning. Per 1 januari 2021 verandert het ener- gielabel en de methode hoe het label be- paald wordt, in lijn met de herziening van de Europese richtlijn energieprestatie ge- bouwen. De nieuwe bepalingsmethode (NTA 8800) heeft een nieuwe indicator voor de energieprestatie (in kWh/m 2 per jaar). Alle huidige methoden en indicatoren vervallen daardoor. Dit betekent dat woningeigenaren vanaf heden voor een aanvraag van het energielabel een afspraak moeten maken nemen. De prijsontwikkeling van het nieu- we energielabel wordt in 2021 gemonitord en er worden mogelijkheden verkend om de kosten te drukken. Zo wordt nader onder- zocht of het nieuwe energielabel digitaal of met ondersteuning van een energieadvi- seur op afstand aangevraagd kan worden.