BouwBelang 2 - 2021

KOMO een zogenoemd ‘consumentendossier’. De aannemer overhandigt het consumenten- dossier na de gereed melding aan de op- drachtgever. Dit dossier bevat gegevens en documenten die volledig inzicht geven of de aannemer de overeenkomst met de op- drachtgever nakomt, aangevuld met de uit- gevoerde werkzaamheden. Ook gegevens en stukken die nodig zijn voor gebruik en on- derhoud van het bouwwerk zie je terug in het consumentendossier. De verplichting van een consumentendossier geldt voor alle bouwwerken (zowel vergunningsplichtige als niet-vergunningsplichtige) die na de in- gangsdatum van de Wkb (1 januari 2022) worden opgeleverd. Dus ook voor die nu al worden gebouwd én voor alle gevolgklas- sen! KIK-TOOL HELPT BOUWPARTIJEN BIJ WKB De KiK-tool is een softwareapplicatie speci- aal ontwikkeld voor KiK. Met de tool kunnen kwaliteitsborgers, aannemers en initiatief- nemers/architecten in samenwerking bouwprojecten volgens de Wkb uitvoeren. De tool geeft een overzichtelijk beeld van de risico’s en de beheersmaatregelen; zeg maar ‘kwaliteitsborging op maat’. Daarnaast ge- nereert de KiK-tool diverse verplichte rap- portages. De tool beslaat het hele bouwtra- ject van planvorming/toetsing tot en met de verklaring kwaliteitsborger met rapporta- ges. BEWIJSVOERING BOUWER Gelijktijdig met de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) en de Omgevings- wet is ook de aansprakelijkheid van de bou- wer aangepast in het Burgerlijk Wetboek. De gewijzigde bewijslast betekent dat de bouwer aansprakelijk is voor gebreken, ook na oplevering. Dat geldt voor projecten die starten vanaf 1 januari 2022. Er is de bou- wer veel aan gelegen om de bewijslast te managen. Daarbij helpen certificaten in de KiK-tool. De tool heeft een risicobeoorde- lingssysteem met beheersmaatregelen ge- baseerd op product- en proceskwalificaties (lees certificaten). Aan deze beheersmaat- regelen is een waardering gekoppeld. Pro- ducten en bouwprocessen met een (KOMO-) keurmerk bewijzen dat er goed wordt ge- bouwd, verlagen de kosten van de inzet van de kwaliteitsborger en tonen aan dat de juiste producten en de juiste werkwijzen zijn toegepast. De opdrachtgever (minder kosten inzet kwaliteitsborger), de bouwer (bewijs) en de certificaathouder/onderaan- nemer/toeleverancier (voorrangspositie) profiteren allemaal. Wilt u meer informatie of een demo van de KiK-tool? Ga naar https://kik-tool.nl . Begin nu ! De tijd dringt en oefenen met de Wkb is voor alle partijen van groot nut. Met KiK kunt u een proef- project starten waarin alle bouw- partijen samen bouwprojecten gaan uitvoeren alsof de Wkb en de Omgevingswet al van kracht zijn. Meld u dus snel aan en oefen met de nieuwe wet, zodat u goed voor- bereid bent op de nieuwe situatie van 1 januari 2022. Wilt u meedoen aan een Ambassadeursnetwerk Wkb en wilt u meer weten over de subsidieregeling, ga dan naar https://www.stichtingibk.nl/ ambassadeursnetwerken-wkb/. 24 BOUWBELANG | NUMMER 2 - 2021