BouwBelang 5 - 2021

INTERVIEW een minister van VRIM – Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening, Infrastructuur en Milieu. Een minister met mandaten die voortvarend en met slagkracht de grote uitdagingen van nu en de nabije toekomst weet op te pakken. Iedereen kent ze: voorzien in woningbehoefte, renovatieopgave, klimaatbestendig maken van de leef- omgeving, enzovoort. “Wij zien ook de noodzaak van een minister van Wonen en Volkshuisvesting. We willen dat er een steekhou- dende samenwerking komt tussen rijk en gemeenten. Ook de manier waarop we volkshuisvesting via de cor- poratie hebben georganiseerd is een groot goed en uniek in de wereld. Dat kan dan ook via dat ministerie gaan lopen. De gedeeltelijke afschaffing van de verhuurders- heffing is alvast een stap in de goede richting. Het is zaak goed te monitoren wat het betekent voor de corpo- raties. Sorteert de maatregel het beoogde effect of doen we er goed aan een corporatiefonds in te richten voor renovatie van de bestaande voorraad en leefbaar maken van wijken. Functioneert dat naar behoren, dan kunnen we op termijn de verhuursheffing in zijn geheel wel af- schaffen.” MET CRISISDOORBOUWFONDS GEMAAKTE FOUTEN VOORKOMEN Er is een schreeuwend tekort aan goed opgeleide vak- mensen. Voor de belangrijkste oorzaak moeten we terug naar de kredietcrisis in de periode van 2009 tot 2016. Deze is vele mkb-bouwondernemers fataal geworden. Ze moesten de poorten sluiten of zich ontdoen van de kern aan vaste medewerkers om het hoofd boven water Bouwprijsoverschrijding Faissal Boelakjar voert namens de parlementariërs het woord over de verbouwing en renovatie van het Tweede Kamergebouw. Hij doet dat graag en heeft ervaren – voor zover hij dat al niet wist – hoe het gaat bij grote projecten. “De begroting is destijds geraamd op 450 miljoen euro. We zitten nu al op 700 miljoen euro en het zou me niks verbazen als we daarmee niet klaar zijn. De prijzen voor de bouwmaterialen zijn – zoals ongetwijfeld bekend bij de aannemers – enorm gestegen. Ben benieuwd naar de uitwerking op de kostprijs. Ik weet het niet zeker, maar ik ver- moed niet dat de prijsstijgingen al ten volle zijn doorberekend.” “Leegstaande en overtollige gebouwen van Rijksvastgoedbedrijf transformeren naar woningen en – indien mogelijk – nieuwe betaalbare (!) kavels uitgeven tussen het bestaande vastgoed” te houden. Er was geen werk. Gevolg: een ongekende leegloop van vakmensen waar we nu de wrange vruch- ten van plukken. “We moeten leren van de fouten die we toen gemaakt hebben en – als de nood aan de man komt – een crisis- doorbouwfonds in het leven roepen. Dan kun je vak- krachten behouden. Ik weet dat ook de AFNL in die tijd de rijksoverheid opgeroepen heeft om anticyclisch te investeren en vast te houden aan de voorgenomen wo- ningbouwproductie. Juist ook omdat men uit ervaring wist dat na de crisis het tekort aan vakkrachten voel- baar zou worden als men niks deed. Zulke fouten moe- ten we niet meer maken.” 13 NUMMER 5 - 2021 | BOUWBELANG