BouwBelang 5 - 2021

PROJECT derensoos in Amsterdam. Gaby Foekens: "De panelen konden in de soos zonder ver- dere bewerking opnieuw gebruikt worden. Ook dat is upcycling. Dat is pure winst en supergaaf." De al wat oudere systeemplafonds in het Flu- orgebouw werden door de fabrikant terugge- nomen en gerecycled tot nieuwe plafondele- menten. Die keren straks terug in de markt als nieuwe systeemplafonds. Ook de dakte- gels, underlayment platen, kabelgoten, nood- uitgangbordjes, keukenelementen en de fiet- senstallingen konden worden geupcycled en zonder bewerking hergebruikt. Foekens: "De airco's uit het Fluorgebouw hebben we in ons eigen bedrijfspand hergebruikt." Naar een volledig circulaire bouw en sloop Werken volgens de Verificatieregeling Cir- culair Slopen, waarom zou je het eigenlijk doen? Gaby Foekens is de eerste om te er- kennen dat circulair slopen volgens de veri- ficatieregeling duurder is en veel extra tijd en arbeid vraagt: "Is het rendabel? Nee. Dit is dertig procent duurder in manuren. Wij betalen voor geoogste producten, aan de fa- brikant die ze terugneemt en via de vracht- wagens die naar de fabrikant gaan. Is het nodig dat we het zo doen? Ja. Dit is de weg naar de toekomst, naar een volledig circu- laire bouw en sloop zoals die in 2050 van ons verlangd wordt. Onrendabel werken zie ik als de investering die deze beginfase van ons vraagt. Rendabel wordt het als er meer vraag ontstaat naar deze manier van slo- pen. Voor nu moeten we opdrachtgevers nog echt meenemen, er is vaak toch wat angst ten aanzien van de planning en de kosten. Maar ook dat gaat veranderen." Van Fluorgebouw naar Elements Een zo klein mogelijke ecologische voetafdruk, dat was de insteek bij de transfor- matie van het voormalige Fluorkantoor in Haarlem. Dat betekende om te beginnen: hergebruik in plaats van sloop en nieuwbouw. Dat liet het pand met zijn de recht- hoekige grondvorm ook goed toe. Ook constructief was het gebouw nog in goede staat. Als woongebouw Elements is het voormalige kantoor straks het centrale pand in een nieuwe duurzame stadsbuurt in Haarlem-Schalkwijk. Het gebouw wordt herbe- stemd tot appartementencomplex met lofts en commerciële ruimtes, naar ontwerp van architectenbureau Elefant Architecten. Rondom het voormalige Fluorpand verrijzen koop- en huurappartementen en eengezinswoningen, gesitueerd in een stadspark. Elements krijgt daarnaast een Smart Dock voor deelauto’s en deelfietsen, een werkcafé en een servicepunt. Elements is een van de vijf projecten waarmee de gemeente Haarlem momenteel Schalkwijk Midden herontwikkelt. Looptijd: tot 2028. “Onrendabel werken zie ik als de investering die deze verificatieregeling in de beginfase van ons vraagt. Rendabel wordt het als er meer vraag ontstaat naar deze manier van slopen.” Het Fluorgebouw is compleet gestript en klaar om het appartementen­ complex Elements te worden. 25 NUMMER 5 - 2021 | BOUWBELANG