Tekst: Frank de Groot: Beeld: Opbouwineenweek Vooral bij kleinere projecten zoals verbouw en aanbouw, zijn er bij ondernemers veel zorgen over de bijkomende kosten van kwaliteitsborging onder de nieuwe Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Uit proefprojecten met verbouw en aanbouw blijkt echter dat een slimme aanpak de extra kosten flink kan reduceren. Een voorbeeld is een proefproject met een dakopbouw die prefab wordt aangeleverd. In één week een extra verdieping op een woning: dat kan bij Opbouwineenweek. De opbouw wordt prefab aangevoerd en in vier uur staat er een wind- en waterdicht casco op het dak. De rest van de week is nodig voor de afwerking. Wil je een compleet ingerichte opbouw, dan kan dat ook. In één maand kunnen tevens het stuc- en schilderwerk en de complete badkamer worden verzorgd. “Ik kom oorspronkelijk niet uit de bouw, maar zag uit eigen ervaring wel dat het vaak misgaat als je als particulier je woning wilt laten uitbreiden of verbouwen”, aldus Martijn Schierbeek, eigenaar van Opbouwineenweek. “Daarnaast zag ik een toenemende behoefte aan extra ruimten bij je woning. Door de corona-tijd zijn meer mensen thuis gaan werken en een nieuwe woning is voor velen onbetaalbaar geworden. Toen ik die reclame zag van Upstairs, waarbij ze een trap renoveren in één dag, dacht ik: dat moet toch ook kunnen met een opbouw? Eén dag is te kort voor een complete opbouw, maar in één week lukt dat wel.” Kwaliteitsborging bij verbouw Wanneer u nu wilt gaan bouwen moet in veel gevallen een vergunning worden aangevraagd bij de gemeente. Met de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) gaat dit veranderen. Gaat u bouwen dan moet u vanaf 1 januari 2023 voor gevolgklasse 1 een omgevingsplanactiviteit aanvragen en doet u vier weken voor start een bouwmelding met daarbij de informatie over de kwaliteitsborger, het instrument, de risicoanalyse en het borgingsplan. Voordat met de bouw mag worden begonnen moet een bouwmelding worden gedaan bij de gemeente. Na afronding van de werkzaamheden doet u dan nog een gereedmelding. Deze melding bestaat uit een formulier met gegevens over de initiatiefnemer en tekeningen en berekeningen van het resultaat van de bouwactiviteit. Ook zit er een verklaring bij van de kwaliteitsborger dat er een gerechtvaardigd vertrouwen bestaat dat de bouwactiviteit aan de bouwtechnische regels voldoet. Alle documenten samen vormen het dossier bevoegd gezag. PROEFPROJECTEN Wist u dat de AFNL haar leden aanbiedt om te oefenen met de Wkb? Peter Ligthart, Adviseur bouwregelgeving en kwaliteitsmanagement, begeleidt voor de AFNL de proefprojecten en daar leest u regelmatig over in BouwBelang en de nieuwsbrief. Het is vaak even wennen, maar door een slimme aanpak zijn de extra kosten voor kwaliteitsborging flink te beperken en het bewustzijn te vergroten. Daarnaast kunnen de faalkosten hierdoor omlaag. In dit dossier leggen we het allemaal uit. Wat komt er op u af? Wkb komt eraan 30 BOUWBELANG | NUMMER 3 - 2022
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=