In mijn column van december 2022 heb ik geschreven op welke fronten er fiscaal nog wat te verdienen viel eind 2022. Bij de start van 2023 wil ik verder gaan met een tip voor de vennootschapsbelasting en inkomstenbelasting. Onlangs is de regeling voor willekeurige afschrijving die bedoeld is voor ‘investeringen in het belang van bevordering van de economische ontwikkelingen’, in werking getreden. Wat houdt deze regeling dan in? Als u in 2023 investeert en de investering voor 1 januari 2026 in gebruik neemt, mag u 50% van het investeringsbedrag willekeurig afschrijven. De resterende 50% moet u wel regulier afschrijven. Uiteraard zijn er voorwaarden aan verbonden. Zo is het van belang dat het gaat om bedrijfsmiddelen die nog niet eerder in gebruik zijn genomen en u de investering in 2023 aangaat. Dat houdt in dat de opdrachtbevestiging in 2023 moet zijn getekend. Investeringen die in 2022 zijn aangegaan en in 2023 worden geleverd, tellen dus niet mee. Verder is het van belang dat als de investering is gedaan in 2023 maar in 2024 of 2025 in gebruik wordt genomen, het bedrag dat u willekeurig wilt afschrijven ook daadwerkelijk in 2023 is aanbetaald. Uitzonderingen Helaas geldt de regeling niet voor alle investeringen en geldt een uitzondering voor investeringen in: gebouwen, schepen, vliegtuigen, bromfietsen en motoren. Ook personenauto’s die niet zijn bestemd voor beroepsvervoer komen niet in aanmerking. Dat geldt wel voor auto’s zonder CO2-uitstoot. Verder geldt de regeling niet voor immateriële activa (zoals vergunningen en goodwill), dieren en bedrijfsmiddelen die hoofdzakelijk zijn bestemd voor verhuur. Tot slot zijn uitgezonderd voor het openbaar verkeer openstaande wegen en paden, inclusief bruggen, viaducten, duikers en tunnels en bedrijfsmiddelen die al willekeurig worden afgeschreven op grond van een andere regeling. Ondanks de uitzonderingen blijven er naar mijn mening nog voldoende investeringsmogelijkheden over. Het voordeel van deze regeling is vooral een liquiditeitsvoordeel, maar kan ook een progressievoordeel opleveren. U kunt namelijk de willekeurige afschrijving inzetten in de jaren dat u in een hoger belastingtarief valt. U plant dan wanneer u de afschrijving neemt. Dit levert dan echt een belastingvoordeel op en is het geen sigaar meer uit eigen doos; en die smaakt nog lekkerder! GERRALD HEIJNEN is senior belastingadviseur bij Alfa Accountants en Adviseurs in Barneveld Een sigaar uit eigen doos? ONDERNEMERS TIPS 9 NUMMER 1 - 2023 | BOUWBELANG NIEUWS ABN AMRO: huizenprijzen flink onderuit ■ Economen van ABN AMRO verwachten voor de komende jaren dat de huizenprijzen met 10% dalen. Een aangescherpte prognose, want eerder ging de bank uit van een daling van 6,5% over 2023 en 2024.Vooral dit jaar gaan de prijzen veel harder onderuit met 6 in plaats van de eerder verwachte 2,5%. Voor 2024 wordt een daling van 4% verwacht. Oorzaken zijn volgens ABN AMRO de hogere hypotheekrente, de zwakke vooruitzichten voor economische groei en de recente prijsdalingen. Het sentiment is omgeslagen. De economen houden er in de nieuwste Woningmarktmonitor rekening mee dat de hypotheekrente hoog blijft en dat de inkomens niet hard genoeg stijgen om compensatie te bieden. Dit betekent dat de huizenprijzen verder omlaag moeten om de betaalbaarheid te verbeteren. OOK MINDER TRANSACTIES Ook de ramingen voor het aantal transacties is bijgesteld. In 2023 zal het aantal transacties niet met 1% maar met 5% dalen. In 2024 zal de interesse om te kopen waarschijnlijk weer groeien en wordt een stijging van de verkopen met 2,5% verwacht. De toename is bescheiden, omdat deze wordt beperkt door het geringe aantal nieuwbouwwoningen dat wordt opgeleverd. PRIJSDALING VIERDE KWARTAAL Uit cijfers van het CBS blijkt dat in het vierde kwartaal van 2022 voor het eerst in negen jaar sprake was van een prijsdaling. Bestaande koopwoningen waren in december nog 2,7% duurder dan een jaar eerder. Dat is de laagste prijsstijging van jaar op jaar in ruim zeven jaar. Een maand eerder bedroeg de stijging nog 4,9%. Gemeten over het hele vierde kwartaal daalde de prijzen dus. In het vierde kwartaal van 2022 kostte een bestaande koopwoning gemiddeld € 415.546.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=