ONDERNEMER EN PROJECT DUURZAAM De waterwoningen in Lent zijn een duurzaam alternatief voor grondgebonden woningbouw, stelt Arnaud de Bruin. Bouwgrond is schaars en kostbaar, de toekomst van sommige bouwgebieden is ongewis door het stijgende water, aan de kust en in bijvoorbeeld veenweidegebieden: "Onze woningen bieden een kans om het water te benutten als nieuwe uitleg." Ook in de Lentse waterwoningen zelf was duurzaamheid een belangrijk aspect. Dat is voor de bewoners merkbaar in het dagelijks gebruik, vertelt Arnaud De Bruin: "De waterwoningen A+++. Ze zijn all-electric en toegerust met een luchtwarmtepomp, WTW en negen zonnepanelen." De waterwoningen in Lent zijn inmiddels opgeleverd. In Zeewolde bouwt Zederik Bouw momenteel De Blauwe Diamant: negen drijvende woningen, in vier blokjes van twee geschakelde en één vrijstaande woning. Projecten in onder meer Krimpen aan de Lek en Hoogeveen zijn in ontwikkeling. DUURZAME INNOVATIES Zederik Bouw is een relatief klein MKBbouwbedrijf. Het heeft negen medewerkers in vaste dienst: vier op kantoor, vijf op de bouwplaats. Die worden geruggesteund door een flexibele schil van twintig man die werken aan de waterwoningen en de modulaire bouwprojecten van het bedrijf. Arnaud de Bruin: "Dat zijn binnen vastgoed en bouw twee echte specialismes. Die allebei veel innovaties genereren – zoals de flexibele steiger en de op locatie vervaardigde drijfbak." Dat innoveren zit ook in het dna van GWWmoederbedrijf Damsteegt Waterwerken, stelt De Bruin: "Zij maken bijvoorbeeld 3D geprinte bruggen en bruggen uit kunstharscomposiet. Daarbij staat duurzaamheid voorop: de footprint van dat composiet is vele malen beter dan van beton." MODULAIRE BOUW Duurzaamheid is ook een rode draad in de modulaire projecten van Zederik Bouw. Het bedrijf bouwde medio dit jaar 83 modulaire flexwoningen in Wijchen. De woningen van 25tot dertig vierkante meter zijn bestemd voor mensen uit Oekraïne, om – afhankelijk van de ontwikkelingen in hun thuisland – daarna op de markt te komen als studio’s voor starters. Arnaud de Bruin: "Dat tweede leven maakt deze woningen al heel duurzaam. Maar ook de productie in de fabriek, onder geconditioneerde omstandigheden, is duurzaam: het zorgt voor een bestendige kwaliteit en minder afval. Er is geen bouwplaats met rommelige ad hoc oplossingen en faalkosten en we zijn onafhankelijk van het tekort aan vaklieden op de bouw. Op die bouwplaats assembleren we de kant-en-klare modules tot een nieuw gebouw – snel en met minimale overlast voor omwonenden. De units zijn demontabel en herbruikbaar en gaan ook als je ze verplaatst gewoon vijftig tot zestig jaar mee." De bouw van de flexwoningen in Wijchen is slechts een van de modulaire projecten die Zederik Bouw realiseerde, al dan niet als comaker met Damsteegt. De markt groeit, onder meer onder druk van de woningnood en de stijgende bouwkosten. Arnaud de Bruin: "Daarom overwegen we de bouw van een eigen fabriek voor de productie van breed in te zetten units. Dat idee zoemt binnen ons bedrijf al een tijdje rond." Wonen en werken op water Kennisinstituut Deltares doet al jaren onderzoek naar de impact van het stijgende water en de kansen en mogelijkheden van het water als nieuwe ondergrond voor wonen en werken. In Nederland verrezen her en der ook al buurtjes op het water: Schoonschip in Amsterdam (met onder andere woningen van Balance d’eau), de drijvende havenlofts in Rotterdam-Feijenoord. In Delft staan zes drijvende woningen die water opslaan op momenten dat er veel regen valt. Dat water kan in tijden van droogte weer worden afgegeven of gebruikt; een slimme bijdrage aan de waterproblematiek. Het zijn allemaal relatief kleinschalige projecten – met aan de horizon het wenkend perspectief van drijvende steden, zoals ze onder andere worden getekend door Blue21. Dat Delftse ingenieursbureau werkte ook mee aan de bouw van de eerste drijvende conferentie- en exporuimte van Nederland: het Floating Pavilion in Rotterdam - de stad waar ook het eerste drijvende kantoor van Nederland staat: Floating Office Rotterdam. 25 NUMMER 4 - 2023 | BOUWBELANG
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=