Tekst: Frank de Groot Industrieel optoppen: 100.000 woningen Optoppen staat momenteel volop in de belangstelling. Het ministerie van BZK heeft in 2023 door de Stec Groep laten onderzoeken wat de potentie is van splitsen en optoppen. Uit de analyse van het onderzoek De potentie van splitsen en optoppen, komt naar voren dat de optoppotentie van de bestaande woningvoorraad in 90 geselecteerde gemeenten tot circa 2030 100.000 woningen bedraagt. Naar verwachting zijn er ook mogelijkheden om panden zonder woonfunctie bij een verduurzamingsslag op te toppen. Het potentieel hiervoor is in ieder geval groot. Met name in stedelijke gemeenten staan relatief veel appartementen(complexen) die geschikter zijn voor optoppen dan grondgebonden woningen. Ook is het in dit woonmilieu vaak wenselijk om meer in de hoogte te bouwen. De 90 gemeenten zijn dan ook geselecteerd op de mogelijkheden tot optoppen. Een plattelandsgemeente zal immers minder mogelijkheden hebben tot optoppen en ook is het hier vaak minder gewenst de hoogte in te gaan. De verduurzamingsopgave van de woningvoorraad biedt extra kansen voor het optopHet dakoppervlak van woon- en kantoorgebouwen biedt een enorme kans voor het creëren van woningen. Met de ‘Optopper’ van Van Dillen Bouwgroep zijn naoorlogse wooncomplexen snel en efficiënt van een extra woonlaag te voorzien. Door het gebruik van HSB-bouwelementen is sprake van een lichte constructie, met biobased en circulaire materialen. Optoppen is het toevoegen van woningen aan een bestaand gebouw door deze te verhogen met één of meerdere bouwlagen. Uit onderzoek blijkt dat optoppen voor circa 100.000 extra woningen kan zorgen tot 2030. Optoppen leent zich daarbij uitstekend voor industrieel bouwen. Vooral prefab houten elementen of complete units worden veel gebruikt. 33 NUMMER 2 - 2024 | BOUWBELANG UITGELICHT INDUSTRIEEL EN CIRCULAIR BOUWEN
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=