OPDRACHTGEVER geen invloed op! Ik zet de uitbesteding in de markt en hoop dat het klein en middelgroot mkb interresse heeft. Binnen dit contract vragen wij de projecten uit middels een openboek structuur. Het is namelijk onmogelijk om de prijzen voor vijftien jaar vast te leggen. Zaken als de coronapandemie of de oorlog in Oekraïne hebben invloed gehad op de prijsontwikkeling. Dit zijn onvoorspelbare factoren. Daar dien je rekening mee te houden bij langlopende contracten. Daarentegen verwacht ik dat degene die het project aanneemt kijkt hoe de dingen sneller, slimmer en goedkoper kunnen. Dus niet vanuit 'Opdrachtgever, er moet geld bij'. Organiseer als consortia de winstgevendheid aan de voorkant, samen. Kostenefficiency moet er voor het RVB ook inzitten.” Hoe staat het met de zeven pilots die het RVB uitvoert met deze contractvorm? “We waren van plan op zeven locaties pilots uit te voeren met de nieuwe contractvorm en het dan uit te rollen. Belangrijk voortschrijdend inzicht; dat kan efficiënter. We zijn van pilots afgestapt, want die zouden worden uitgevoerd op basis van een echt contract met een looptijd van vijftien jaar. We hebben nu gekozen voor drie marktconsultaties waarbij we één of meer marktpartijen uitnodigen voor deze oefening in het aanbesteden. Daar worden ze ook voor betaald. Het gaat om drie totaal verschillende objecten – een kantoor, een defensie-object en een gevangenis – waarbij we kijken of het contract juist begrepen wordt. We krijgen daar feedback op terug die we verwerken in de daadwerkelijke aanbestedingen die later volgen. Zo kunnen we op een eerlijke manier het leereffect implementeren in de feitelijke aanbesteding. Wie we voor die marktconsultaties benaderen, is nu nog niet bekend.” Wanneer worden de geïntegreerde instandhoudingscontracten voor het mkb realiteit? “Als het aan mij lag gisteren. Maar de planning is: eerst afronden van het leren van de marktconsultaties in 2025. Als we dat voor kantoren in beeld hebben, gaan we in 2026 van start met de werkelijke aanbestedingen. Via de concurrentiegerichte dialoog zijn we daarbij gehouden aan de EU-regelgeving. Dan is er een transitieperiode met BOEI-inspecties, gevolgd door een periode waarin marktpartijen de tijd hebben om zich ervan te vergewissen of de gegevens uit de aanbesteding correct zijn. Vanuit dit gedeelde beeld gaan we aan de slag: 'Waar staan we samen voor aan de lat?' Met de nadruk op dat samen.” “In zo’n contract brengen we alle diensten van alle verschillende vakgebieden in één contract samen bij één marktpartij“ Muiderslot - Foto: Erik Jansen 16 BOUWBELANG | NUMMER 4 - 2023
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=