JONGE ONDERNEMER zelf ook in Common Woods gaat wonen. Na een voorbereiding- en aanloopperiode die ruim negen jaar vergde, verrijst Common Woods sinds het voorjaar van 2023 in gestaag tempo. “In mei van dat jaar zijn de grondboringen gedaan waarna de bouw is gestart. Dat anderhalf jaar later een deel van de wijk al bewoond is, heeft te maken met de modulaire bouwmethode waarbij vooral gebruik wordt gemaakt van houtskeletbouw en CLT. GRIJSWATERSYSTEEM De gevels van de door architect Space & Matters ontworpen villa’s, appartementen en penthouses zijn gemaakt van thermisch gemodificeerd hout. Daarnaast zijn alle grondgebonden woningen voorzien van een grijswatersysteem. “Daarin komt het water na reiniging in een plantenfilter weer beschikbaar als spoelwater voor het toilet en water om de tuin te sproeien. Zo kan tot 40 procent van de drinkwatervoorziening bespaard worden.” De stelling dat de bouwmethode en voorzieningen als het grijswatersysteem en de natuurinclusieve opzet van de wijk Common Woods ook echt duurzaam maakt, noemt Van Hoogevest arbitrair. “In het dak van het appartementengebouw is eps verwerkt bij gebrek aan een goed alternatief. Daar staat tegenover dat in het hout van alle gebouwen in de wijk 1 miljoen kilo CO2 is opgeslagen.” THUIS VOOR DIEREN In het verwelkomen van de natuur in de wijk zijn de planmakers volgens Van Hoogeveste ver gegaan. “Zo is heel gedetailleerd gekeken naar de juiste posities van de nestkasten om specifieke vogelsoorten onderdak te bieden, maar ook naar planten die voor voedsel of schuilplekken voor dieren zorgen. Samen met de eekhoornnesten en egelhuizen biedt Common Woods dieren uit de omliggende natuur ook een thuis.”Inmiddels is ook de eerste fase van het groen in de wijk ingericht. “Vanaf dag 1 trokken de planten en struiken vlinders en andere insecten dus we halen de natuur echt de wijk in.” OVERHEID MOET BIOBASED STIMULEREN Voor de bouw van de modulaire woningen tekent aannemer Karbouw uit Amersfoort. “Common Woods is hun tweede houtbouwproject. Samen met dochterbedrijf Treetek, die de engineering van de hoofdconstructie en montage heeft verzorgd, hebben we al in een vroeg stadium gekeken naar de kosten in verschillende bouwsystematieken. De prijs van houtbouw zit veel dichter bij die van traditioneel bouwen dan gedacht wordt.”Van Hoogevest ziet dat gemeenten vaak zeggen veel waarde te hechten aan het gebruik van biobased bouwmaterialen. Het zou in zijn ogen goed zijn als gemeenten bij de daadwerkelijk toepassing van biobased materialen in projecten bijdraagt vanuit de grondprijzen. “Zo kan de overheid het gebruik van biobased materialen een impuls geven.” GEZAMENLIJKE VERANTWOORDELIJKHEID Ontwikkelaar Van Hoogevest wil benadrukken dat Common Woods niet speciaal voor de locatie in Amersfoort bedacht. “Het concept staat los van de plek. Het gaat om het verbinden van bewoners met elkaar en met de natuur om hen heen. Het is het tegenovergestelde van de toenemende individualisering en de verstening van wijken en steden.” Voor het succesvol realiseren van een wijk als Common Woods is samenwerking essentieel, zegt Van Hoogevest. “Alle partners in het project moeten verantwoordelijkheid nemen, want als iedereen traditioneel focust op zijn eigen werk en taken komen we niet verder.” Een volgend project als Common Woods zal wat Van Hoogeveste in ieder geval omvangrijker zijn. Met 56 woningen is Common Woods net te klein. Een project van honderd woningen biedt meer mogelijkheden. Het liefst in samenwerking met andere ontwikkelaars en bouwers.” “Vanaf dag 1 trokken de planten en struiken vlinders en andere insecten dus we halen de natuur echt de wijk in” 25 NUMMER 4 - 2024 | BOUWBELANG
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=