OPDRACHTGEVER frastructuur en openbare ruimten heeft Ermelo een grote aantrekkingskracht op mensen van buiten de gemeente.” Echter, ook voor de inwoners van Ermelo moet voldoende aanbod blijven. “Het aantal oudere inwoners groeit. Het gemiddeld huishouden in Ermelo telt 2,2 personen, maar we komen van 3,5 personen per huishouden. Tegen die verdunning is gewoon niet op te bouwen. Knarrenhofjes en clusterwoningen kunnen hiervoor een oplossing zijn, maar dergelijke woonvoorzieningen bouw je niet in een weiland. Dergelijke concepten zijn vooral gericht op de voorzieningen in een centrum.” BESCHIKBARE RUIMTE BEPERKT Samen met zeven gemeenten op de NoordWest Veluwe maakt Ermelo afspraken op het gebied van woningbouw en ruimtelijke ontwikkeling. “Harderwijk heeft als het gaat om woningnieuwbouw een veel grotere opgave dan Ermelo. Het probleem is alleen dat Harderwijk compleet volgebouwd is. En als we naar Ermelo kijken zit er ook behoorlijk wat spanning op onze mogelijkheden. We zitten met de rug tegen de Veluwe aan en hebben als enige uitbreidingsmogelijkheid het landelijk gebied tussen de bebouwde kom en het Randmeer. Daar zitten nu vooral agrarische bedrijven.” Om op korte termijn verlichting te bieden en meer woonruimte beschikbaar te krijgen, zet Ermelo in op ‘straatjes erbij’, optoppen en woning- en kavelsplitsing. Tigchelaar: “Er is veel belangstelling voor dergelijke initiatieven. Woningsplitsing wordt vooral in het buitengebied steeds vaker toegepast, maar ook de corporaties zien het als oplossing om met name hoekwoningen op te delen.” Voor de jongeren, starters en statushouders wil Ermelo nu ook kamerverhuur mogelijk maken. NIET WACHTEN OP GROTE PROJECTEN Het gaat bij deze maatregelen om toevoegingen van iedere keer kleine aantallen woningen aan het Ermelose arsenaal. Tigchelaar: “We richten ons niet alleen op grootschalige woningbouw. Simpelweg omdat het niet realistisch is plannen hiervoor op korte termijn uitgewerkt te krijgen, laat staan gerealiseerd. De netcongestie zit ons tot zeker 2030 dwars, de verwachting is dat de energienetten na 2030 pas op orde zijn.” Ook de 500 meter-regel van de provincie Gelderland, zit Ermelo flink dwars als het gaat om nieuw te bouwen woningen. “Die regel bepaalt dat er in een zone van 500 meter rondom onder meer de Veluwe aanVitale vakantieparken In veel gemeenten wordt het permanent bewonen van recreatiewoningen gedoogd of zelfs toegestaan. “Niet in Ermelo”, stelt Tigchelaar resoluut. “Op één park wonen en recreëren gaat conflicteren. Dat gaat volgens ons echt niet samen. Je weet niet goed wat er aan voorzieningen in de grond zitten, maar ook de verkeersdruk zal enorm toenemen. Mede omdat het toerisme voor Ermelo zo belangrijk is, blijven de recreatiewoningen bestemd voor toeristen. Wij werken samen met de provincie en elf Veluwse gemeenten aan het programma Vitale Vakantieparken, waarmee we de toekomst van aantrekkelijke recreatieparken willen versterken.” Wel heeft de gemeente in de afgelopen tien jaar twintig van de honderd recreatieparken getransformeerd tot ‘woonparken’. Het project Horsterhoeve is daar een actueel voorbeeld van. “Op deze voormalige camping aan de rand van Ermelo worden de komende jaren 265 nieuwe woningen gebouwd, waarvan de helft in het sociale segment. Zo maken we de woningen ook bereikbaar voor starters en jongeren en kunnen we de druk weer een beetje van de ketel halen. Het neemt niet weg dat we onze lokale en regionale partners hard nodig blijven hebben om de komende jaren voldoende woningen te kunnen blijven bouwen.” Tigchelaar wijst op de plattegrond van de gemeente Ermelo. ”Inwoners en ondernemers moeten ons makkelijk kunnen bereiken en aanspreken” 17 NUMMER 2 - 2025 | BOUWBELANG
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=