8 BOUWBELANG | NUMMER 3 - 2025 ■Huizen met lage energielabels dreigen achterop te raken als het gaat om de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad. Datzelfde geldt voor starters met weinig financiële draagkracht. Dit kan er volgens ABN AMRO voor zorgen dat Nederland de Europese energie-efficiëntiedoelstellingen voor 2030 uiteindelijk niet gaat halen. De verduurzaming van de Nederlandse woningmarkt boekt weliswaar voortgang, voor huizen met een laag energielabel (F of G) geldt dat niet. In een toelichting op de nieuwe Woningmarktmonitor schetst de bank dat deze woningen vaak technisch complex of economisch onaantrekkelijk zijn om te verduurzamen. Dat speelt vooral een rol bij eigenaren met een lager inkomen en starters. Dit kan het behalen van alle EU-doelstellingen voor 2030 bemoeilijken, zo waarschuwt de bank. In de Woningmarktmonitor meldt ABN AMRO te verwachten dat het gemiddelde energieverbruik van woningen in 2030 met bijna 18% is gedaald ten opzichte van 2020. Daarmee zou Nederland voldoen aan de aangescherpte eisen uit de Europese richtlijn energieprestatie van gebouwen (EPBD). OVERHEIDSBELEID ZORGT VOOR OBSTAKELS Andere obstakels die ABN AMRO ziet op weg naar het halen van de verduurzamingsambities komen voor rekening van de overheid. Recente beleidswijzigingen kunnen het tempo van verduurzaming aanzienlijk afremmen. Voorbeelden daarvan zijn het schrappen van de plannen voor verplichte hybride warmtepompen vanaf 2026 en het beëindigen van de salderingsregeling voor zonnepanelen in 2027. Volgens de bank blijft uitbreiding van warmtenetten een belangrijke aanjager van het nationale beleid, maar ook de hoge aansluitkosten vormen een hoge drempel voor grootschalige projecten. Hiervoor worden wel aanvullende maatregelen waaronder subsidies en prijsplafonds onderzocht, maar de vraag of en op welke termijn die beschikbaar komen, is onzeker. Slechte labels blijven achter in verduurzaming Foto: Canva ■De nieuwbouwsector heeft volgens NEPROM, de brancheorganisatie van projectontwikkelaars, weinig aan de versoepelde regels voor stikstofuitstoot bij verduurzamingsprojecten, die het demissionaire kabinet naar buiten bracht. Volgens het plan hoeft er geen nieuwe natuurvergunning aangevraagd te worden voor verduurzamingsprojecten waarbij de stikstofuitstoot met minimaal 30 procent Nieuwbouw profiteert niet van stikstofplannen daalt. De functie moet daarbij wel hetzelfde blijven, zonder uitbreiding. Tijdens de bouwwerkzaamheden mag de stikstofuitstoot drie jaar lang flink hoger zijn, daarna moet die permanent omlaag. De maatregel gaat niet gelden voor het ombouwen van oude kantoren tot woningen. NEPROM laat weten dat nieuwbouw meestal niet onder deze mogelijke nieuwe vrijstelling valt. Nieuwbouw is gasloos en daardoor al stikstofarm. Daarnaast vormen strenge regels en bezwaarprocedures een obstakel voor nieuwbouwprojecten. Voor de verduurzaming van bestaande woningen kunnen de soepele regels wel voordelen opleveren, zo stelt de brancheorganisatie in een verklaring. Bijvoorbeeld bij grootschalige na-isolatieprojecten.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=