Categorie III: woonfunctie tussen 13 en 20 meter hoog. Categorie IV: woonfunctie tussen 20 en 35 meter hoog. Voor de laagste categorie I zijn geen extra maatregelen nodig. Voor hogere categorieën worden onder meer sprinklers, brandwerende bekleding, zwaardere constructieve eisen en specifieke voorschriften voor aanvullende rookwerende voorzieningen en de betrouwbaarheid van de lijmlaag voorgesteld. Gebouwen buiten de standaardcategorieën (zoals hoogbouw >35 meter, zeer risicovolle gebouwen, tijdelijke gebouwen of zorgfuncties) vereisen maatwerk. Voor dit maatwerk worden handvatten gegeven. KRITIEK OP NTA Er is de nodige kritiek geuit op de ontwerpversie van de NTA 6125. De bezwaren richten zich met name op de onderdelen die, afwijkend van het Bbl, betrekking hebben op het beperken van onherstelbare schade. Onder meer houtbouwers vrezen dat de extra maatregelen in de NTA 6125 hun doel voorbijschieten en gepaard gaan met onnodig hoge kosten en ingrepen die de ontwerpmogelijkheden beperken. De maatregelen ter borging van de brandveiligheid van personen worden uiteraard door niemand ter discussie gesteld. De introductie van de NTA 6125 roept dus de vraag op in hoeverre het wenselijk en noodzakelijk is om aanvullend op de wettelijke eisen uit het Bbl ook aspecten als blusbaarheid en beperking van economische schade expliciet te reguleren. Anderzijds raakt de richtlijn aan bredere maatschappelijke belangen die niet direct onder de huidige wettelijke doelstellingen vallen, maar wel relevant zijn in het licht van duurzaamheid, verzekerbaarheid en toekomstbestendig bouwen. WAT ZIJN GEVOLGEN VOOR BOUWKOSTEN EN MPG? Op verzoek en met financiering van Building Balance[1] heeft het Nijmeegse ingenieursbureau Haskoning onderzoek gedaan naar de gevolgen van NTA 6125 voor de bouwkosten en MPG (Milieu Prestatie Gebouwen). Er is een berekening gemaakt voor twee houten gebouwen: ■Categorie II-gebouw (vier bouwlagen): impact bouwkosten en MPG. ■Categorie IV-gebouw (tien bouwlagen): impact bouwkosten en MPG. Voor Categorie III wordt verwacht dat de impact ligt tussen Categorie II en IV. Impact op bouwkosten De impact op de bouwkosten varieert afhankelijk van de gekozen maatregelenpakketten en gebouwtypen. De kosten per m2 BVO van de referentieprojecten liggen in lijn met de in de markt gebruikelijke bouwkosten, rekening houdend met de beperkte afmetingen van de woningen. Bij het categorie II-gebouw leiden de maatregelenpakketten tot het volgende: ■Bij de uitgangssituatie met hout van wanden en plafond in het zicht, leidt het tot een stijging van de bouwkosten 5% tot 6%, rekening houdend met optimalisatie van de CLT-constructie. ■Indien het hout van de wanden in de uitgangssituatie niet in het zicht is (maar hout van het plafond wel), is de impact van de toegepaste maatregelen 0% tot 2%. Bij het categorie IV-gebouw leiden de maatregelenpakketten tot het volgende: ■Bij de uitgangssituatie met hout van wanden en plafond in het zicht, leidt het tot een stijging van de bouwkosten van 0% tot 4%, rekening houdend met optimalisatie van de CLT-constructie. ■Indien het hout van de wanden in de uitgangssituatie niet in het zicht is, is de impact van de toegepaste maatregelen 0% tot 4%. Impact op milieuprestatie Gebouwen (MPG) De voorgestelde maatregelen kunnen leiden tot verhoging van de MPG-score. Alle onderzochte varianten voldoen aan de vereiste MPG-score van het Bbl. Bij het categorie II-gebouw leiden de maatregelenpakketten tot het volgende: ■Bij de uitgangssituatie met hout van wanden en plafond in het zicht, leidt het tot een stijging van 2% tot 8%, rekening houdend met optimalisatie van de CLT-constructie. ■Indien het hout van de wanden in de uitgangssituatie niet in het zicht is (maar hout van het plafond wel), is de impact van de toegepaste maatregelen 0% tot 4%. Bij het categorie IV-gebouw leiden de maatregelenpakketten tot het volgende: ■Bij de uitgangssituatie met hout van wanden en plafond in het zicht, leidt het tot een stijging van 4% tot 8%, rekening houdend met optimalisatie van de CLT-constructie. ■Indien het hout van de wanden in de uitgangssituatie niet in het zicht is (maar hout van het plafond wel), is de impact van de toegepaste maatregelen 0% tot 4%. Het onderzoek kun je hier downloaden. (scan de QR-Code) [1] Landelijke non-profit organisatie die het gebruik van biogrondstoffen in de bouw versneld wil opschalen. Zie www.buildingbalance.eu. Voorbeeld Categorie IV massieve houtbouw in NTA 6125 en onderzoek Haskoning. In maart 2025 is gestart met de houten opbouw van een woontoren van tien verdiepingen in Delft in opdracht van particuliere investeerder Urban Woods. Bij hout van wanden en plafond in het zicht, leidt NTA 6125 volgens Haskoning tot een stijging van de bouwkosten van 5% tot 6% in Categorie II en 0 tot 4% in Categorie IV, rekening houdend met optimalisatie van de CLTconstructie. Foto: Linkwood. 33 NUMMER 4 - 2025 | BOUWBELANG UITGELICHT HOUTBOUW
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=