GERRALD HEIJNEN is senior belastingadviseur bij Alfa Accountants en Adviseurs in Barneveld Regeren is vooruitzien De uitdrukking ‘Regeren is vooruitzien’ wil zoveel zeggen als: de bestuurder zal rekening moeten houden met de toekomst. Wat zie je daarvan terug in onze politiek? Allerlei mooie verkiezingsbeloftes worden gemaakt die vervolgens moeten worden omgezet in beleid. En waar komt dat beleid dan op neer? Een regeerakkoord dat bestaat uit compromissen. Natuurlijk kijk ik naar de fiscale plannen voor de komende jaren. Wat je daar voorbij ziet komen heeft niet veel te maken met ‘regeren is vooruitzien’. Neem nou de verlaging van de overdrachtsbelasting naar 0%? Heeft dat geholpen voor starters? Naar mijn mening niet. De starters gingen gewoon meer bieden want ze hadden 2% extra te besteden. En de beleggers, werden die afgeschrikt door 2% verhoging van de overdrachtsbelasting? Voor zover ik kan beoordelen niet. Want ook met de verhoging van de overdrachtsbelasting bleef het rendement op deze woningen prima. En anders doe je de huur gewoon wat omhoog. Alfa wil graag met haar klanten vooruitzien. Daarom hier wat overwegingen van mij waarover u kunt nadenken. Is het verstandig om de startersvrijstelling gelijk bij je eerste woning te benutten? De startersvrijstelling geldt tot je 35e verjaardag en maximaal voor een woning tot € 400.000,-. Als je nu begin 20 bent en je koopt een woning van € 150.000,- en je doet een beroep op de startersvrijstelling, dan laat je mogelijk een toekomstig voordeel lopen van maximaal € 5.000,-. Doe je geen beroep op de vrijstelling en de vrijstelling wordt afgeschaft dan heb je spijt dat je het niet gedaan hebt. Het is dus verstandig om als starter na te denken wanneer je de vrijstelling benut. TONNETJES REGELING In hetzelfde pakket zit naar mijn mening ook de afschaffing van de tonnetjes regeling. Deze regeling is ooit in het leven geroepen om de woningmarkt vlot te trekken. Nu de woningmarkt oververhit is wordt er geopperd om deze af te schaffen om zo de kansen op de woningmarkt voor de minder vermogende te laten toenemen. Maar gaat dat echt helpen? Als ouders hun kind willen helpen op de woningmarkt laten zij zich echt niet afschrikken door 10% schenkbelasting over dit bedrag. Dit is niet eens 10% van dit bedrag. Immers de andere vrijstellingen blijven gewoon bestaan. Afschaffen is naar mijn mening om een andere reden voor de overheid nog een dure oplossing ook. Iedere ton die geschonken wordt levert een voordeel op voor de staat omdat er minder hypotheekrenteaftrek wordt geclaimd. De mogelijkheid om een ton te schenken ten behoeve van de aanschaf van een eigenwoning blijft tot en met 2023 bestaan. Mocht u in de gelegenheid zijn hiervan gebruik te maken dan zou ik dat zeker doen. Want regeren is vooruitzien. FISCALE TIPS MELDPUNT LANGER OPEN De Aannemersfederatie is blij dat de Autoriteit Consument en Markt (ACM) het Meldpunt achterstallige betalingen, waar mkb-ondernemers te late betalingen anoniem kunnen melden, langer openhoudt. De AFNL is zeer benieuwd naar de evaluatie van de ACM over de naleving en registratie van betaaltermijnen. Het Kabinet had aangegeven om, op basis van onder meer deze evaluatie, onderzoek te doen naar onafhankelijk toezicht op het niet naleven van de betaaltermijnen. De AFNL hoopt dat ook nog gekeken wordt naar de systematiek van de renteboete, die in de praktijk van het mkb een lastige is. Voor een mkb-bedrijf dat zijn opdrachtgever zelf de renteboete moet opleggen, is het de vraag of dit werkt, daar dit direct invloed heeft op de relatie opdrachtgever – opdrachtnemer. OOK AANDACHT OFFERTETERMIJNEN Voorts hoopt de AFNL dat het kabinet en de Kamer ook willen kijken naar het beperken van het oprekken van offertetermijnen door overheidsopdrachtgevers. Die langere termijnen leiden eveneens tot oprekking van de betalingstermijnen. Vanuit MKB INFRA (de mkb-aannemers in de infrasector, aangesloten bij AFNL), hebben inmiddels drie pilots met overheidsopdrachtgevers tot positieve resultaten voor zowel opdrachtnemers als opdrachtgevers geleid. De systematiek die bij deze pilots is gebruikt, kan met wat ondersteuning vanuit de overheid zo worden uitgerold naar andere overheidsopdrachtgevers. 9 NUMMER 2 - 2022 | BOUWBELANG NIEUWS de provincie een aanwijzing geven. Die neemt dan de woningbouwtaak van een gemeente over. Als provincies niet presteren, kan de minister ingrijpen. De Jonge wil daarvoor meer wettelijke mogelijkheden om in te grijpen en de woningbouw te versnellen. Daarbij denkt hij onder meer aan het verkorten van procedures. Aanpassingen die hij wil regelen in een wet op de regie op de volkshuisvesting. “De tijd van vrijblijvendheid is echt voorbij. De woningnood is te groot”, aldus de minister tijdens de presentatie van de plannen.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=