BOUWBELANG 1 - 2026 28 Prefabriceren Na de prefab dakkapellen, vloeren, gevels en scharnierkappen, zijn zelfs complete prefab woningen geen uitzondering meer. Steeds meer industriële bouwers en toeleveranciers leveren woningcasco’s van hout of beton. Of zelfs een complete woning, opgebouwd uit kant-en-klare woningmodules. Ook mkb-bedrijven gaan steeds meer prefabriceren en leveren soms zelfs complete prefab woningen. Deze ontwikkeling wordt voor een belangrijk deel gevoed doordat de bouw- en renovatiesector voor een grote nieuwbouw- en renovatie-opgave staat. Deze uitdaging wordt nog groter door het grote tekort aan arbeidskrachten en stijgende bouwkosten. Daarnaast moet er duurzaam worden gebouwd en gerenoveerd. Ook op het kostbare vlak van bouwfouten is nog een wereld te winnen. En dan is er de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), waardoor je aantoonbare kwaliteit moet leveren. Genoeg argumenten om in deze Uitgelicht aandacht te geven aan prefabriceren. Mkb omarmt prefab Tekst: Frank de Groot Het aantal geprefabriceerde woningen vormt al een belangrijk deel van de totale woningbouwproductie. Prefabricage is echter veel meer dan woningen die kant-en-klaar uit de fabriek komen. Ook een dakkapel kun je immers prefabriceren, evenals een scharnierkap, installatiemodules/skids, complete badkamer of een gevelvullend houtskeletbouwelement. Voor de mkb-bedrijven liggen hier grote kansen. We spraken enkele mkb prefab bouwers. TNO heeft in februari 2025 een visie gelanceerd over bouwen in 2040. Daarin wordt gewezen op de belangrijke rol van industrieel en conceptueel bouwen voor de toekomst. Zo lezen we: ‘In 2040 is een gebouw niets anders dan een set van samengestelde standaard componenten. Dat biedt kansen om na te denken over nieuwe business modellen. Van koploper in de prefab ontwikkelen we ons in Nederland tot koploper in industrieel bouwen.’ Nu denken we bij industrieel bouwen aan woningen die van de fabrieksband rollen. Kan het mkb hier wel bij aanhaken? Het antwoord is volmondig ‘ja!’, omdat prefabriceren veel meer is dan fabriekswoningen. Ook mkb-bedrijven zijn in staat om prefab woningen op maat te maken of grote delen van een woning te prefabriceren. Het kan daarbij gaan om houtbouw, betonbouw of een combinatie van traditioneel en prefab. Alle mogelijkheden komen in dit artikel aan bod. Prefab houtbouw De meeste mkb prefab bedrijven hebben een voorkeur voor hout. “We zijn van oorsprong timmermannen en houden van hout. Dat is gewoon heel fijn materiaal om mee te werken. Met CNC-machines kun je alle onderdelen vanuit de digitale tekeningen op maat maken en bewerken. Je kunt er ook lichte constructies mee maken die snel zijn te assembleren”, zegt Leon Janssen, eigenaar van Janssen-Bouw uit Etten-Leur (1994). Hij vervolgt: “Wij verzorgen de ontwikkeling, de productie en de bouw van de woningen. Doordat we ook een installatiebedrijf hebben, zijn we in staat om al in de fabriek de leidingen voor riolering, ventilatie, water en elektra aan te brengen. Eenmaal op de bouwplaats, bouwen we het complete water- en winddichte casco op in anderhalve dag. Dan zie je in de ochtend de buurman naar zijn werk gaan. Als die dan in de namiddag terugkomt zie je zijn verbaasde blik: er staat ineens een complete woning! Dat werkt toch wel motiverend.”
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=