BOUWBELANG 1 - 2026 6 EIB positief in rapport: Sterke groei woningnieuwbouw Eindelijk kunnen de komende twee jaar bij de woningnieuwbouw hoge groeicijfers worden gerealiseerd. Dit concludeert het EIB in het verschenen rapport ‘Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2026’. Het aantal opgeleverde woningen dat in het afgelopen jaar maar 68.000 bedroeg, stijgt dit jaar naar verwachting naar 80.000. In 2027 stijgt het aantal verder naar 84.000 woningen. Dit is een stijging van bijna 25% in twee jaar tijd. De voortekenen van de groei bij de nieuwbouw van woningen waren in 2025 al te zien bij de toename van het bouwvolume met 6%. Terwijl het aantal opgeleverde woningen in het afgelopen jaar nog terugliep, werd er al wel meer productie gerealiseerd. De verklaring hiervoor ligt bij een toename van de oplevertijden in samenhang met het opstarten van meer grotere projecten in de afgelopen jaren. Er zitten meer woningen in de pijplijn die nu met vertraging in 2026 en 2027 alsnog op de markt komen. In 2028 neemt het aantal opgeleverde woningen naar verwachting nog verder toe om daarna weer iets terug te vallen en te stabiliseren rond een niveau van 85.000 woningen. Groei bouwvolume Het bouwvolume bij dewoningnieuwbouwneemt de komende twee jaar AFNL over coalitieakkoord: Kansen én aandachtspunten voor bouw en mkb Het nieuwe coalitieakkoord biedt volgens Aannemersfederatie Nederland belangrijke aanknopingspunten voor mkb-aannemers in de bouw. De federatie is positief over de stevige aandacht voor woningbouw, verduurzaming, circulariteit en herbestemming, maar benadrukt dat succes staat of valt met snelle besluitvorming, voldoende vakmensen en minder belemmerende regelgeving. AFNL verwelkomt de inzet op zowel kleinschalige woningbouwconcepten – zoals ‘straatje erbij’ en ‘wijkje erbij’ – als grootschalige plannen voor de langere termijn. Die combinatie is volgens de federatie noodzakelijk om tempo te maken. Ook de keuze voor centrale regie op de ruimtelijke ordening bij de Rijksoverheid wordt als logisch gezien, net als het beschikbaar stellen van voldoende middelen voor infrastructuur en bereikbaarheid van nieuwe woonwijken. Wel is het cruciaal dat de aangekondigde prioritering in infrastructuurinvesteringen hier daadwerkelijk op aansluit, zo oordeelt AFNL. Een belangrijk aandachtspunt blijft de stikstofproblematiek. De federatie gaat ervan uit dat de coalitie nu snel met oplossingen komt, zodat de vergunningverlening weer op gang kan komen. Positief noemt AFNL ook het aangekondigde Nationaal Isolatie Offensief, al is daarvoor eerst duidelijkheid nodig rond de zogeheten vleermuisproblematiek. Hoewel Rijksoverheid en marktpartijen hiervoor oplossingen hebben uitgewerkt, hanteren provincies momenteel uiteenlopende regels. AFNL hoopt dat dit via de aangekondigde interbestuurlijke samenwerking wordt rechtgetrokken en denkt daar graag in mee. Arbeidsmarkt: belemmeringen wegnemen Daarnaast onderstreept AFNL dat de bouwopgave alleen haalbaar is met voldoende vakmensen. De aangekondigde korte termijn werkagenda voor arbeidsmarkt en sociale zekerheid is daarom welkom. AFNL pleit al langer voor het wegnemen van belemmerende arbeidsmarktregelingen, zoals de loondoorbetaling in het tweede ziektejaar, die mkb-ondernemers terughoudend maakt bij het aannemen van personeel. Snelle aanpassing kan zorgen voor meer vaste banen in de bouw. Maatregelen om asielzoekers en statushouders sneller aan het werk te helpen zijn positief, maar onvoldoende. Meer investeringen in opleidingen blijven nodig, met een breed en regionaal gespreid aanbod van bouw- en bouwgerelateerde mbo-opleidingen. Tot slot juicht AFNL het voornemen toe om de regeldruk voor het mkb te verminderen en nationale koppen op EU-regels te schrappen. De federatie verwacht veel van de aangekondigde Vereenvoudigingswet en roept het kabinet op het mkb als uitgangspunt te nemen bij ondernemersbeleid. ook sterk toe met bijna 10% per jaar. De renovatieproductie is met een groei van ongeveer 3% per jaar een stuk gematigder, maar per saldo neemt de totale woningbouwproductie in zowel 2026 als 2027 met een stevige 5% toe. De utiliteitsnieuwbouw staat al langere tijd onder flinke druk en daalt dit jaar naar verwachting weer. Vanaf 2027 wordt weer een stevig herstel voorzien, vooral bij winkels en kantoren. Hogere defensie-uitgaven geven ook een impuls aan investeringen in logistieke gebouwen. De infrastructuur kan robuuste groei realiseren over de gehele periode tot 2030. Hoge investeringen in de energiesector, bovengemiddelde groei van de natte waterbouw en enige impulsen vanuit hogere defensie-uitgaven bepalen het beeld. De totale bouwproductie stijgt dit jaar met 2,5% en volgend jaar met 4,5%. Ook op middellange termijn groeit de bouwproductie gestaag door. Hierdoor neemt de totale bouwproductie – in constante prijzen – toe van € 103 miljard in 2025 naar € 118 miljard in 2030. Dit zorgt ook voor een behoefte aan ruim 30.000 extra arbeidskrachten, waarbij de spanning op de bouwarbeidsmarkt naar verwachting onverminderd hoog blijft.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=