Certificering prefab woningconcepten De industriële woningmarkt groeit flink door. De tijdrovende vergunnings- en controleprocedures, die onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) voor elke woning opnieuw doorlopen moeten worden, zouden echter de zo gewenste versnelling van de woningbouw ernstig kunnen belemmeren. Recent pleitte Martin van Rijn, voorzitter van de vereniging van wooncorporaties ‘Aedes’, dan ook voor een landelijke toelatingstoets voor conceptuele bouw. Volgens hem kan dit helpen de Nederlandse woningbouw te versnellen. “Op dit moment is het aan elke gemeente opnieuw te bepalen of een standaard woning veilig is en gebouwd mag worden. Dat is onnodig en belemmert het versnellen van woningbouw. Een landelijke toelatingstoets voor conceptuele bouw zou voldoende zijn”, zei Aedes-voorzitter Martin van Rijn bij de opening van de woningfabriek van Barli, die op 20 april in het bijzijn van Koning Willem-Alexander geopend is. De woningbouw in Nederland moet aangejaagd worden. Geprefabriceerd bouwen, ook wel conceptuele of industriële woningbouw genoemd, zou een oplossing kunnen zijn om dit te bewerkstelligen. De voordelen zijn evident: onderdelen van woningen industrieel op grote schaal produceren is minder arbeidsintensief en goedkoper. Daarnaast zorgt geprefabriceerd bouwen voor minder milieubelasting dan het bouwen op locatie. Het verwachte aantal industrieel gebouwde woning zal in 2022 rond de 10.000 liggen en dat is al een verdubbeling ten opzichte van vier jaar geleden. De door Martin van Rijn bepleitte landelijke toelatingstoets voor conceptuele bouw wordt vaak vergeleken met de automobielindustrie. Wanneer een bepaald type auto door de RDW is goedgekeurd, dan geldt die goedkeuring voor alle exemplaren van dat model en mag deze in het hele land op de weg. Zo zou het ook met fabrieksklare woningen moeten zijn. Er zou één landelijke toets moeten komen, waarna de woningen van dat type overal geplaatst kunnen worden. Wat blijkt nu echter: de geaccrediteerde TIS (Technical Inspection Service) kwaliteitsborger BouwQ en certificatie-instelling Kiwa geven met hun certificeringsregeling voor prefab woningconcepten al invulling aan de oproep van Martin van Rijn. Hoe zit dat precies? INVLOED WKB OP CONCEPTUELE BOUW Op 1 januari 2023 zal – op basis van de huidige planning - de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen in werking treden. Door deze wet wordt het voor gevolgklasse 1 bouwwerken verplicht dat een onafhankelijke kwaliteitsborger verifieert dat het bouwplan en het gerealiseerde bouwwerk voldoen aan de bouwtechnische voorschriften. Uit resultaten van proefprojecten blijkt dat bouwen onder deze nieuwe kwaliteitsborgingseisen leidt tot hogere bouwkosten en een langere doorlooptijd. Een significant deel van de toename wordt veroorzaakt door extra handelingen en controles. De Wkb bevat echter ruimte en mogelijkheden om de kwaliteitsborging zo efficiënt mogelijk uit te voeren. Zo hoeven materialen, producten of bouwmethoden met een certificaat of kwaliteitsverklaring niet opnieuw door de kwaliteitsborger gecontroleerd te worden. De kwaliteitsborger dient enkel te verifiëren of het certificaat geldig en toepasbaar is voor het betreffende bouwwerk. Dit bespaart aanzienlijk tijd en kosten. Tekst: Dr. ir. Jack van Hoof en Bert Lamers, BouwQ 33 NUMMER 4 - 2022 | BOUWBELANG UITGELICHT INDUSTRIEEL BOUWEN
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=